양도소득세 자동계산 간단함

양도소득세 자동계산 방법에 대하여 알려드리겠습니다 양도소득세를 한번이라도 직접 계산해 보신분이 있다고 하면 생각보다 까다롭다는걸 알수있습니다 그러다보니 전문가에게 맞기거나 주변에 잘 아는 분에게 도움을 받아야하는대요

꼭 전문가에게 맞기지 않아도 손쉽게 해볼수있는 방법이 있습니다 정부에서 운영중인 서비스이며 무엇보다도 무료로 이용가능하오니 한번씩 해보시길 바랍니다

 

양도소득세 자동계산 바로가기(클릭)

 

양도소득세란?

양도소득세는 토지,건물 등 재산을 양도하여 얻는 이익에 대하여 소득세를 내야하는 세금입니다 차익이 없는 경우에는 부과되지않습니다

 

양도소득세 대상범위

 

양도소득세가 과세되는 범위는 아래와같습니다

 

1. 부동산 : 토지,건물(무허가,미등기 건물도 과세대상 포함)

2. 부동산에 관한 권리 : 부동산을 취득할수있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권

3. 주식등 : 대주주가 양도하거나 소액주주가 증권시장 밖에서 양도하는 상장주식등 및 비상장주식등, 파생상품

4. 기타자산 : 사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권, 특정시설물 이용권,회원권,특정주식,부동산과다보유법인 주식등, 부동산과 함께 양도하는 이축권

5. 신탁 수익권 : 신탁의 이익을 받을 권리의 양도로 발생하는 소득

 

 

양도소득세 자동계산 방법

양도소득세 자동계산은 홈텍스에서 이용가능합니다 

국세청 홈텍스 바로가기(클릭) 을 통하여 해당 사이트로 이동해줍니다

 

사이트 접속후에는 먼저 로그인을 해주시면되구요 로그인하시면 양도소득세 미리계산 / 양도소득세 모의계산이라는 화면을 보실수있습니다

 

 

계산하기 버튼을 클릭하여 들어가신 뒤 기본사항에 나와있는 양도일자, 취득일자, 양도물건종류를 입력해주시면됩니다

양도일자 : 말 그대로 양도받은날짜

취득일자 : 부동산을 산 날로 잔금을 지급한 날짜

양도물건종류 : 토지, 주택(일반주택, 다세대, 아파트 등), 기타(일반건물 등)로 구분합니다

 

 

입력해주시고 나서 아래에 거래금액에 양도가액과 취득가액을 입력해주시면됩니다

다 입력해주셨으면 기타사항을 확인후 예 / 아니오 선택 한 뒤 세액 계산하기 버튼을 누르시면됩니다

그러면 본인의 양도소득세 자동계산을 해보실수있습니다

 

양도소득세 자동계산은 모바일로도 가능합니다

 

손택스 다운 >>> 신고납부탭 >>> 양도소득세 >>> 양도소득세 간편모의계산 >>> 똑같이 정보들을 입력해줍니다 >>> 마지막으로 세액계산을 눌러주시면 양도소득세 금액을 확인하실수있습니다

 

양도소득세 신고기한 

소득종류	구분	법정신고기한
토지 또는 건물, 부동산에관한권리, 기타자산, 신탁수익권	예정	양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월
	확정	양도일이 속하는 연도의 다음연도 5.1~5.31일까지
토지거래계약 허가구역 안에 있는 토지를 양도함에 있어서 토지거래 계약허가를 받기전에 대금을 청산 한 경우	예정	그 허가일이 속하는 달의 말일부터 2개월
	확정	그 허가일이 속하는 연도의 다음연도 5.1~5.31일까지
주식 또는 출자지분(신주인수권 포함)	예정	양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월(국외주식, 파생상품은 예정신고 면제)
	확정	양도일이 속하는 연도의 다음연도 5.1~5.31일까지

※ 정해진 기간내에 신고하지 않으면 가산세가 발생됩니다 그리고 무신고의 경우 납부세액의 20% 가산세가 부과되며, 일반 과소신의 경우 납부세액의 10%가 붙게 됩니다

 

양도소득세 비과세요건

1. 양도 당시 실거래가액이 12억원을 초과하는 고가주택은 비과세에서 제외된다

2. 주택에 딸린 토지가 도시지역 안에 있으면 주택 정착 면적의 5배까지, 도시지역 밖에 있으면 10배까지 양도세가 과세되지 않는 1세대 1주택의 범위로 본다

3. 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 2년 이상 보유한 경우에는 양도소득세가 과세되지않는다

4. 2017년 8월 3일 이후 취득 당시 조정대상지역에 있는 주택은 거주기간이 2년 이상이어야한다

5. 2021년 11월 이후 2 주택 이상(일시적 2 주택 제외)을 보유한 1세대의 경우 다른 주택을 처분하고 최종적으로 1 주택만을 보유하게 된 날부터 보유기간을 가산한다

 

여기까지 양도소득세 자동계산 방법에 대하여 알아봤습니다

양도소득세에 관한 부분이 그냥 계산해보려면 머리가 아프고 복잡해보일수있으니 자동계산을 통하여 한번 해보시길바랍니다

 

 

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